本文摘要：住建部正在思索以增加行政环节、减少交易成本为目标的互联网+你们微信的生活缴付页面，里面除了水、电、煤外，再加房、公积金的可行性有多大？

住建部正在思索以增加行政环节、减少交易成本为目标的互联网+你们微信的生活缴付页面，里面除了水、电、煤外，再加房、公积金的可行性有多大？在北京的一家茶馆里，郑冰向对面的腾讯中层骨干问道。这位腾讯中层告诉他，一切都有可能。一个平台产品好不好，关键是要考虑到否以人为核心，使用者输掉了，平台就输掉了。

这句话，郑冰最初还没几乎体会其中的意思。郑冰是住建部的一名局级官员，是该部委正在草拟互联网+房地产行动方案参与者之一。过去的一年半时间里，房地产行业生态环境再次发生了自发性调整，全国一刀切的调控已是过去，3600万套保障房任务也相继已完成，市场自身规律造成的固定翼将沦为楼市常态。

坐落于北京市海淀区三里河路9号的住建部也悄悄发生变化。在曾多次很长的一段时间里，这个机构的行政任务必要挂勾房价，但越调越高的结果，使得其沦为很多人的批评对象。现在，住建部正在思索下一步行政改革的方向，比如过去由自上而下的楼市调控，变为现在分类调控，再行比如以增加行政环节、减少交易成本为目标的互联网+。

6月，郑冰约了在国家旅游局工作的老同学，打算求教互联网科学知识。这位老同学仍然专门从事在线旅游管理研究工作，对O2O很有研究。

自由选择从这里开始，还有一个最重要的原因。此前两天，国务院第四督查组到国家旅游局征询互联网+旅游专题座谈会汇报。这个督查组由国务院副秘书长王仲伟带队，督查的主要内容是针对国务院根本性政策措施实施情况，其中一项就是检查国务院总理李克强在年前给报送布置的任务：推展互联网＋带入老百姓(65.28,3.56,5.77%)不吃、穿、寄居、行、医、教教、养老等领域。老同学告诉他郑冰，旅游行业和房地产行业有所不同，互联网+旅游实践中跟上早于，从2000年携程线下发卡到如今全国在线旅游市场规模大约3000多亿元，而且旅游票务渠道多，线上交易成本较低。

郑冰向老同学咨询去哪儿网、途牛网、携程网等网络公司的大数据模式。当听见去哪儿网利用大数据，协助消费者回避零负团费陷阱，他就立刻质问这种模式否中用房地产领域。

因为如果全国个人住房信息联网引进平台管理制度机制，对问题开发商和楼盘展开技术检验，或者利用大数据将犯罪嫌疑人房产资产单列，协助购房者减少有可能不存在的交易风险。老同学建议，郑冰还必须多联系几家互联网企业，摸清门路。

接下来的一个月，郑冰在老同学决定下利用节假日，闻了阿里巴巴[微博]、百度[微博]、腾讯、京东商城[微博]等互联网公司的骨干管理者。他说道，冲击更好的是思维理念。

做互联网+房地产，最后能对百姓获取什么样的价值？又能给政府管理带给什么价值？我们要做到的互联网+房地产和之前房产经纪公司有什么不一样？我们要做到的是类似于城市独立国家的信息系统还是美国MLS系统(房屋分享系统，由海量经纪人获取房屋详尽数据，获取真实有效的房源和价格体系)？只不过这些我也没几乎理出有头绪，但通过互联网减少房地产交易成本方向是对的。郑冰最近遇到一个案例：某企业人事职员李明，因公司人事调整，须要展开住房公积金二次开户。

李明和几位同事打算连夜跑完窗口，结果又因材料、排号、政策变动，一个月过去了仍未果。郑冰思忖：全国这么多人用于公积金，为什么我们就不摸全国公积金APP呢，交纳公积金和房屋交易缴纳为什么无法像出售电费一样呢？最近郑冰又开始探寻利用互联网对房地产交易展开重构，从而提高房地产交易效率，目前房地产交易流程是，从房屋授予预售证到网签，普通居民出售房屋必须半年，在他设想中，除了看房、成交价等非标环节，公积金萃取、购房资格审查以及网签等申请可以用互联网工具延长到2周左右。

另外，他住建部的同事也明确提出可以创建房屋定价系统等，让信息公开发表透明化等等。当链家一位高管听闻住建部也打算做到房地产交易互联网+，一下子就据知了，你们系统经过互联网技术处置后，需要查找到房源、户型和片区方位吗？模式和我们一样吗？很似乎，住建部的计划跟链家目前实行的战略在形式上十分类似于。按照链家董事长左晖布局，链家要制成类似于电商领域的京东，并在全国20个城市不时地收购和扩展，背后是享有更加多城市的房产交易数据，目前链家内部系统早已享有近1000T的房屋详尽数据，还包括楼层、户数、建设时间、业主家庭资产状况和投资态度等。

而住建部的全国房地产信息联网系统仍未确实铺开，目前已掌控了全国44个城市的房屋信息情况。郑冰忽然体会到了前述腾讯人员的语义，大笑道，我们不是链家的竞争对手，前段时间听过左晖的演说，你们做到的比我们好多了，现在显然，互联网+房地产模式技术难度并不大，关键是人、组织系统和定价系统，我们是政府机构，没商业绩效考核，所以很多事情推展不会十分艰苦。

但住建部和环保部是被督察组分开约谈过的，督察组说道我们工作含金量较低(行政权利劳改才2项)，我们必需要改变。部里正在草拟互联网+房地产行动方案，旋即后你就能看见住建部发售互联网+房地产模式，其中还包括互联网+公积金，也还包括互联网+房屋，互联网+交易等。郑冰说道。

不过，房屋是大宗商品，牵涉到居民资产因素等多方面因素，交易过分简单。所以建设部对互联网+房地产行动方案的草拟仍十分慎重。

郑冰说道，却是我们缺少互联网基础，还牵涉到到房地产信息安全，但这项任务认同要引。

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